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          商场选址有甚么讲究

          宣布: 2017-12-04 | 来源:免费周公解梦大年夜全_周公解梦查询2345_周公解梦破解大年夜全_搜梦官网 | 编辑: | 查看:

            商场选址有甚么讲究

            我们知道,商场选址很重要,用“一址值令媛”来形容商场合在的地位绝不为过。对竞争激烈的零售业而言,商场的建立与定位犹如下棋构造,要着着皆慎,不然一步走错,全盘皆输。而选址是棋局的第一步,它对商场的经营有着举足轻重的感化,在必定意义上讲,精确的选址是经营商成功的一半。卖场的选址是一项经久投资,它关系着商场发

            展的前程,当外部情况产生变更时,其经营身分可以随之进行调剂,以适应外部情况的变更,而地址具有固定性、经久性的特点,一经肯定就难以变更。是以,商家在进行选址时,必须具有成长的眼光,不但研究近况,还要精确地猜想将来。商场选址是经营商肯定经营目标和制订经营策略的重要根据。不合的地区有不合的社会情况、地理情况、人口状况、交通条件、市政筹划等特点,分别制约着卖场的顾客来源和卖场对经营的商品、价格、促销活动的选择。商家在肯定经营目标和制订经营策略时,必须要推敲商场合在地区的特点,以达到策略的可实施性和目标的可实现性。

            商场特别是综合性的大年夜商场与公司办公楼的最大年夜不合就是商场必须“人气旺”,是以商场风水与办公楼风水的差别就是办公楼可以选择在山环水抱的处所,这里所说的山跟水就是大年夜天然的山川,但商场弗成能以大年夜天然的山环水抱作为选址标准(固然说商场合在的城市多是山环水抱的,也不清除某个商场邻近有小山,或有河道环绕),商场风水也必须寻求“山环水抱”,不过这里所说的山指楼房,水指马路等交通条件。进入互联网时

            代后,信息高速公路也能够算作水,算作财富,别的商场的物流体系也是水,是财富。

            那末,商场选址要推敲哪些身分呢?商场选址一般要推敲以下几个身分。

            1.是否是便利顾客购物

            满足顾客需求是商场经营的主旨,是以商场地位切实其实定,必须起首推敲便利顾客购物,为此商场要符合以下条件:

            (1)交通要便利

            车站邻近,是过往乘客的集中地段,人群活动量大年夜。假设是几个车站交汇点,则该地段的贸易价值更高。商场开业之地如选择在这类地区便可以给顾客供给便利购物的条件。交通就是风水所讲的财富。

            (2)应接近人群集合的场合

            接近人群集合的场合,可便利顾客随机购物,如影剧院、贸易街、公园名胜、文娱、

            旅游地区等,这些处所可使顾客享遭到购物、休闲、文娱、旅游等多种办事的便利,是

            商场开业的最好地点选择。但此种地段属经商的黄金之地,寸土寸金,地价高、费用大年夜,竞争性也强。因此固然贸易效益好,但并非合适所有商场经营,一般只合适大年夜型综合商场或有鲜明个性的专业市廛。风水寻求的山环水抱,山就代表人,人多必定财气旺。

            (3)人口居住稠密区或机关单位集中的地区

            由于这类地段人口密度大年夜,且距离较近,顾客购物省时省力比较便利。市廛地址如选在这类地段,会对顾客有较大年夜吸引力,很轻易培养虔诚花费人群。人口居住稠密区或机关单位集中的地区的表示情势就是楼房多。

            (4)符合客流规律和流向的人群集散地段

            这类地段适应顾客的生活习惯,天然构成“市场”,所以可以或许进入商场购物的顾客人数多,客流量大年夜。

            2.是否是有益于商场开辟成长

            商场选址的终究目标是要取得经营的成功,是以要侧重从以下几方面来推敲若何便利经营。

            (1)进步市场占领率和覆盖率,以利企业经久成长

            商场选址时不但要分析当前的市场情势;并且要从长远的角度去推敲是否是有益于扩充范围,如有益于进步市场占领率和覆盖率,并在赓续加强本身实力的基本上开辟市场。山环水抱中的面积代表了事业的大年夜小,对商场来讲就是市场覆盖面。

            (2)有益于构成综合办事功能,发挥特点

            不合行业的贸易网点设置,对地区的请求也有所不合。商场在选址时,必须综合推敲行业特点,消操心理及花费者行动等身分,谨慎地肯定网点地点地点。特别是大年夜型百货类综合商场更应综合地周全地推敲该区域和各类贸易办事的功能,以求很多功能综合配套,从而创建本企业的特点和优势,建立本企业的形象。

            (3)有益于公道组织商品输送

            商场选址不但要留意范围,并且要寻求范围效益。成长现代贸易,请求集中进货、集中供货、同一输送,这有益于降低采购本钱和运输本钱,公道筹划运输线路。是以在商场地位的选择上应尽可能地接近运输线,如许既能节俭本钱,又能及时组织货色的采购与供给,确保经营活动的正常进行。现代风水不但看山川,门路体系、信息体系都是财富的表示。

            3.是否是有益于获得最大年夜的经济效益

            衡量商场地位选择的好坏的最重要的标准是企业经营可否取得好的经济效益。是以,网点地理地位的选择必定要有益于经营,才能包管最好经济效益的取得。

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